Building Renovation
ビル修繕・改修
補修工事
外壁塗装
防水工事
内装工事
鉄骨工事
耐震工事
免振工事
タイル工事
シート工事
その他
こんなことでお悩みではないですか？
ビル修繕・改修の相場や目安費用が分からない。
不要な工事で余計なコストがかからないか不安。
おしゃれな外観にしたいけど、どんなデザインにしたらいいのか分からない。
ビル修繕・改修、工務店業者が多すぎて、どれを選択すればいいのか分からない。
ビル修繕・改修後にトラブルが起きたらどうしたらいいのか不安。
これらのお悩みをすべてMRA Life Management, LLCが解決します!
ビル修繕・改修を行う際には多くの方が『相場・適正価格』、『不要な工事の実施』、『デザイン設計』、『業者選定』、『アフターサポート』に不安をいただいています。弊社は創業以来『お客様一人一人の理想を具現化し、理想の空間で喜び溢れる生活を過ごしていただきたい。』という信念も基に事業を進めて参り、Google口コミレビューは4.9(2022年2月5日現在)の評価をいただいております。上記の不安をすべて払拭し、理想の空間でお過ごしいただけるようサポートさせていただきますのでご相談・ご不明点等ございましたら無料の『ご相談カウンター』にご連絡ください。
ビル修繕・改修とは
ビル修繕・改修(Building Renovation)はマンション、アパート、オフィスビル等を含む「建物の機能回復・維持」、「見た目の維持・刷新」、「資産価値維持」の3つの観点で重要な役割を果たします。また、耐震・免振工事等の時代によって日々変わる法律に対応する際も必要となる大切な工事です。
ビル修繕・改修は主に5つに分類されます。1つ目は外壁の美しさを取り戻す『外壁塗装』、2つ目は外壁のひび割れ・剥離などを修復するクラック補修、左官補修、低圧注入、コーキング（シーリング）などの『補修工事』、3つ目は漏水・雨漏りを回避する塩化ビニールシートを利用するシート防水、ウレタン樹脂系塗床やエポキシ樹脂系塗床を利用した塗り床防水などの『防水工事』、4つ目は見た目、及び機能性を向上させる外壁のタイルを張り替えるタイル工事、5つ目は地震などの災害回避や法律に対応させるための『耐震・免振工事』に分けることができます。
ビル修繕・改修はコスト一般のリフォーム等に比べ、高額なコストがかかります。それ故、修繕を行う際は、下記のポイントに気を付け業者を選定されることをお勧めします。
■業者選定ポイント
・お客様の要望ヒアリングがしっかりなされるか
・ライフサクルコスト低減（プランニング）の提案があるか
・建物の資産価値を最大化する修繕・技量の実績
・アフターサポートがある
標準相場
大手仲介サイトの管理組合サポートによると、全国のマンション大規模修繕費用の標準相場は500～1000万円前後となっています。弊社は匠の高品質施工にも関わらず、標準相場よりお安く提供させていただいております。施工費用の目安は下記に記載してありますのでご覧ください。費用はお客様のニーズ、使用する素材によって大きく異なるため、正確な費用はお問い合わせください。
費用目安
MRAの施工費用目安を掲載しています。
小規模修繕
外壁補修などの部分的修繕を行います。
30万円～
中規模修繕
防水や外壁塗装など施工単位で修繕を行います。
136万円～
大規模修繕
マンション・アパート単位でリフォームを行います。
369万円～
施工事例
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ビル修繕・改修の流れ
01
足場設置
『労働安全衛生法』という法律で定められているため、足場を設置し安全管理、及び作業効率を図ります。
02
補修工事
経年劣化で発生したクラック（ひび割れ）や接合部分の剥離などがないか入念にチェックし、適切な補修を行います。
03
シーリング工事
シーリング材（コーキング剤）を用いて、外壁のタイルやボードの接合部（つなぎ目）やサッシの間から侵入する水を防ぐことを目的とした防水工事を行いいます。
04
外壁洗浄
外壁の苔・カビや長年の雨風によって風化して付いた頑固な汚れを高圧洗浄機で洗浄します。
05
塗装工事
洗浄後の外壁に外壁塗料を綺麗に塗布します。外壁すべての塗布が完了すると、パイプスペース、共有スペース、玄関枠など鉄部塗装工事を行います。
06
防水工事
最後に、ビル屋上・各お部屋のバルコニー、共有スペースに防水工事を行いすべての工程が完了となります。
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劇的ビフォーアフター
選ばれる理由
高品質なのに格安
高品質な施工を一般相場価格で提供させていただいております。通常、お客様のお支払い料金は、材料費、施工費用(人工)、諸経費の合算値となります。そして、一般的に施工費用は材料費と諸経費の20%～40%で計算されますが、弊社は『15%～最大20%』に設定しております。これが格安なのに高品質な理由です。
格安度
100%
高い技倆・探求心
創業以来11年間で弊社は、どのようなモノを作れば、お客様に喜んでいただけるのかを徹底的に探究し続けました。そして、行きついたのが「素材厳選」、「加工技術」、「施工技術」の重要性でした。私たちはお客様の理想を一寸の狂いなく作り上げるため日々、これらの研究・研鑽に励んでおります。
技術力
100%
お客様満足度
高い技術力・探究心だけでモノを作るだけではなく、お客様の『心』も満たすことを弊社は大切にしております。この理念を実践し続け、多くのお客様より感謝のお言葉や複数回のリピートをいただいております。その甲斐あり、お客様満足は98%、累計施工数が2,200件を突破致しました。
お客様満足度
98%
口コミレビュー・お客様の声
showroom degital
2023-07-10
自宅のお風呂と脱衣場をおねがいしましたが、納得のいく出来栄えです！！おすすめ業者さんです^_^
Ak Tu
2023-07-10
トイレのリフォームをお願いしました。
とても誠実に対応して頂きました。
現状報告や工程表もしっかり連絡してくださりとても分かりやすく作業の状況も分かり安心してお願いできました。
素敵なトイレになり気持ちも明るく過ごせるようになりました。またリフォームの時はお願いしたいです。ありがとうございました。
林浩
2023-06-20
素人の私にも理解出来るよう細かな事までしっかりと説明していただきました。また不明な点への問い合わせには休日にもかかわらず、すぐに返事が届き大手には無いフットワークの良さを感じました。工事完了後も、気になる箇所については、すぐに対応していただけました。ただ安いだけではない会社です。これからも何か工事の機会があればお願いしたいと思います。
h k
2023-06-02
雨続きでしたが一生懸命頑張って頂き、お陰様でとても満足のいく施工で本当に有難く、感謝の気持ちでいっぱいです。今後リフォームの必要が生じた際、またお願いできる業者さんが見つかったことは個人的にはとても嬉しい事です。
有難うございました。
くみくみ
2023-04-29
前回お願いしてリピートさせて頂きました。今回はリビングとトイレをお願いしました。仕事も早くてとても素敵に仕上げて頂いたので良かったです。
rei lealta
2023-04-15
この度は軽度なリフォームでも快く引き受けてくださってありがとう御座いました。非常に話しやすく的確なアドバイスや施行中の提案など大変満足しております。価格も想像より安くでき、仕上がりも細かなところの施工もしっかりしており満足です。また何かあればお願いするつもりです。
田中麻由
2023-03-24
この度はこちらの要望通りのリフォームをしていただき、ありがとうございました。費用を抑えての希望に親身にご提案くださり感謝しております。スタッフの皆様もとても相談しやすく、安心してお願いできました。また次回は玄関等をお願いする予定ですので、またよろしくお願いします。
ありがとうございました！
名古屋駅の英会話教室スクールmmm
2023-03-09
以前広島で戸建てリノベーションでお世話になりました。女性社長ということもあり、色々ときめ細かくよく教育されているなというのが第一印象でした。現場調査にすぐに来てくれて、リノベーション料金が安くなるようなアドバイスやリノベーションのデメリットもしっかりと教えてくれたので安心して依頼できました。出来上がりも依頼した通りになっているので大満足です。ありがとうございました。P.S この前紹介した方は古い友人ですので彼女も宜しくお願い致します。
#広島リノベーション会社 #戸建て #格安費用 #おすすめ #大満足
Micha Tone
2023-01-26
他社と比較しても格安でリフォームしていただけました。
担当の方にも費用を抑える相談に乗っていただくなど、良心的に対応していただけました。LINEで連絡を取りやすかったのも大変助かりました。
工期も予定通りで、仕上がりもとても満足です。手違いがあった場合や仕上がり後の手直しについてももすぐに対応していただき、大変助かりました。
この度はありがとうございました。
FAT TV 広島
2023-01-20
想像以上のクオリティで大満足でした！
今後も何かあったらお願いしたいと思います。
本当にありがとうございました😊
施工対象
タワーマンション、多棟型マンション、中高層マンション、低層マンション
木質造、軽量・鉄筋コンクリート造
オフィスビル、駅ビル、商業ビル、住宅ビル、タワービル、その他
対応エリア
ビル修繕・改修のみ中国5県で対応しております。リフォーム・リノベーション等は広島県のみ対応となりますのでご注意ください。
広島県：広島市(中区、東区、南区、西区、安佐南区、安佐北区、安芸区、佐伯区)、廿日市、五日市、呉市、府中市、大竹市、岩国市、東広島市、三原市、尾道市、福山市、三次市、庄原市、竹原市、安芸高田市
山口県：下関市、宇部市、山口市、萩市、防府市、下松市、岩国市、光市、長門市、柳井市、美祢市、周南市、山陽小野田市
島根県：松江市、浜田市、出雲市、益田市、大田市、安来市、江津市、雲南市
岡山県：倉敷市、津山市、玉野市、笠岡市、井原市、総社市、高梁市、新見市、備前市、瀬戸内、赤磐市、真庭市、美作市、浅口市
鳥取県：鳥取市、米子市、倉吉市、境港市
お申込みからアフターサポートまでの流れ
01
お問い合せ
お電話、お問い合わせフォーム、LINEでお問い合わせ下さい。
02
現場調査
現場調査、及びご要望をヒアリングさせていただきます。
03
プランニング・お見積り作成
ヒアリングの内容を基に施工日程やお見積りを作成させていただきます。
04
ご契約
お客様がお見積りにご快諾いただけましたら、晴れて正式にご契約となります。
05
着工・施工
お客様のご近所様にご挨拶を行い、着工します。施工完了後は厳しいチェックを行います。
06
アフターサポート
施工完了後からアフターサポートが開始されます。何か問題が発生した場合は迅速に対応致します。
お支払い方法
ご相談カウンター
MRA Life Management, LLCは、お客様一人一人の理想を具現化し、理想の空間で喜び溢れる生活を過ごしていただくためにご相談カウンターをご用意しております。ご相談カウンターでは対面でお客様のご質問、ご不明な点、料金、理想など何でもご相談いただけます。また、弊社は女性社員もおりますので、女性の方でも安心してご相談いただけます。
ご相談カウンターへの来店をご希望のお客様はカレンダーよりお申込みください。
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補助金制度に関して
非住宅補助金制度は国や地方自治体が主体で行っており、国が推進している省エネ・ECO対策の中心政策である「ゼロエミッション（環境汚染回避策）」や耐震・免振の普及などを支援することを目的に設けられた制度です。基本的に国の方針や時期で左右されてしまう制度なので今まで存在してた制度が急になくなったり、今まで存在しなかった新しい制度ができたりしますので、大規模なビル修繕を行う前にまずはお住まいの市役所に確認することをおすすめ致します。弊社にお見積り依頼をいただき、ご成約されたお客様は補助金適用確認の代行を無料で行わせていただきます。
■助成金・補助金一覧
・既存建築物省エネ化推進事業 (省エネ協力助成金制度)
・ZEB実証事業 (省エネ協力助成金制度)
取り扱いメーカー
FAQ
お客様から多く寄せれられるよくあるご質問について回答しています。
【共通】見積もりは無料ですか？
A．はい。お見積りは完全無料となっております。
お問い合わせよりお電話いただくか、ご相談カウンターにご予約ください。その際は、お客様の理想の空間をお聞かせください。
【共通】対象エリアは広島市内のみですか。
A．いいえ、ビル修繕に限り広島県、岡山県、山口県、鳥取県、島根県で施工させていただきます。
但し、広島市より50km以上の場合は別途出張費用がかかります。
【共通】格安と書かれていますが、どうして格安にできるんですか？
A．はい。高品質のリフォームを相場よりお安い料金で提供させていただいております。
通常、お客様のお支払い料金は、材料費、施工費用(人工)、諸経費の合算値となります。そして、一般的に施工費用は材料費と諸経費の20%～40%で計算されますが、弊社は『15%～最大20%』に設定しているため、通常より最大20％お安くなっております。これが格安と呼んでいる所以です。
【共通】契約する前に真っ当な業者かどうかを見極めるためのポイントはありますか？
A．ポイントは２つあります。
1つ名はお客様のご要望をしっかりとヒアリングし、それに合った詳細お見積りを作成しているかどうかです。2つ目は、アフターサポートについて詳しく説明があるか確認しましょう。
【共通】施工中に担当者が変更することはありますか。
A．いいえ、ございません。
弊社は1プロジェクトあたり担当者をアサインするため、施工途中で担当者が変わることはありません。
【共通】施工前の近隣住民へのご挨拶はどうしたらいいですか。
A．ご心配いりません。弊社担当者が近隣住民の方へご挨拶に伺います。
【共通】施工中の様子を見学できますか。
A．はい、見学可能です。是非いらしてください。
【共通】電子マネー決済はできますか。
A．はい、PayPayでのお支払いが可能です。
100万円を超える施工の場合は振り込み上限の関係上、数回に分けて支払っていただく必要がございます。
【ビル修繕・改修】『ビル』の定義は何ですか？
A．
英語で「building」は、中・高層の建築物を意味します。そのためここではアパート、マンション、オフィス等すべてまとめてビルという定義となっています。
【ビル修繕・改修】ビル修繕の周期はどれくらいですか？
A．外壁塗装・補修、防水工事などで周期が微妙に異なりますが、平均して13年程度が一般的です。
【ビル修繕・改修】ビル修繕費の相場目安を教えてください。
A．ケースバイケースですが、マンションの平均値としては500万～1000万程度になっています。
ビル修繕は主に「外壁塗装」、「補修工事」、「防水工事」、「タイル工事」、「シート工事」の５つのカテゴリーに分けることができます。修繕で何を選択するか、またどのような材料を選択するかで費用が大きく異なります。信頼できる業者を3つぐらい見つけて相見積もりすることをお勧めます。
【ビル修繕・改修】ビル修繕計画とはなんですか？
A．マンションのような大きな建物は多くの建築材料、設備機器が使われておりそれぞれの劣化速度は異なります。そのため、修繕周期の目安が示されたガイドラインに基づいてビルの修繕を計画します。これをまとめたものを「修繕計画書」といいます。
【ビル修繕・改修】ビルの修繕したいのですが資金がありません。何か方法はありませんか。
A．いくつかの方法があります。
住宅金融支援機構が管理組合に貸出す「共用部分リフォームローン」や一部の地方自治体では「共用部分リフォームローン」の利子補給を行っていますので後者の場合は市役所にお問い合わせするとよいかと思います。
【ビル修繕・改修】壁に亀裂のようなものがあります。これはすぐに修復したほうがいいのでしょうか。
A．はい。すぐに修復することをお勧めします。
亀裂（クラック）は小さなものでも、地震や地盤のずれによって肥大する可能があります。クラックが大きくなればなるほどクラック補修にコストがかかるため早めに対応した方が賢明です。
【ビル修繕・改修】外壁塗装を考えています。防水も一緒にできますか。
A．はい。可能です。
外壁塗装のみ、外壁補修のみより複数の施工を一度にされた方がコスト的にもお得になります。
【ビル修繕・改修】オフィスビルも対応可能ですか？
A．はい。対応可能です。
オフィスビル、商業ビル、あらゆるビルの対応が可能です。
【ビル修繕・改修】もっと詳しくビル修繕について知りたいです。何か参考にするものはありませんか。
A．はい。あります。
一般財団法人日本サステナブル建築協会様が出版している「中小ビルの改修ハンドブック～そろそろ改修をお考えの方へ～」に詳しく掲載されています。こちらを参考にされるとよいかと思います。
お問い合わせ
ビル修繕・改修や補助金に関するご相談・ご不明点等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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